Huiswaardemeter

Woningwaarde Trappistinnentuin 37

5057DJ Berkel-Enschot

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.820
+6,6%
[ € 319.282 – € 406.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.493[ € 333.918 – € 369.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.512[ € 355.289 – € 392.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Trappistinnentuin 37 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.820 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,5%
+€ 22.38212 maanden +6,6%
+€ 9.19312 mnd vs. NL +2,7%
Trappistinnentuin 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.820 voor Trappistinnentuin 37 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trappistinnentuin 37 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.512. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.820.

Verwachte verkoopprijs Trappistinnentuin 37
€ 374.512[ € 355.289 – € 392.688 ]
Verkoper houdt over€ 369.142−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.152+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trappistinnentuin 37 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Trappistinnentuin 37
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 351.493[ € 333.918 – € 369.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trappistinnentuin 37 adviseren wij in een bod van € 374.512, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.493 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.820+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.512+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.238+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trappistinnentuin 37 zal in bij een vraagprijs van € 351.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trappistinnentuin 37 in Berkel-Enschot bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 362.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trappistinnentuin 37

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.820
Verwachte verkoopprijs€ 374.512
Verwachte vraagprijs€ 351.493
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsoord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsoord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Koningsoord

Koningsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brevierstraat 57, 5057EK Berkel-Enschot
Brevierstraat 57
2019 · 125 m²
€ 552.858
Straatbeeld van Abdisplein 12, 5057EE Berkel-Enschot
Abdisplein 12
2022 · 131 m²
€ 580.832
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.820 is Trappistinnentuin 37 een van de meer betaalbare woningen in Koningsoord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trappistinnentuin 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trappistinnentuin 37 in Berkel-Enschot.

Wat is Trappistinnentuin 37 in Berkel-Enschot waard?
Trappistinnentuin 37 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.820 (bandbreedte € 319.282 – € 406.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trappistinnentuin 37 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Trappistinnentuin 37 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 351.493 (bandbreedte € 333.918 – € 369.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Trappistinnentuin 37 in Berkel-Enschot?
Voor Trappistinnentuin 37 adviseren wij een bod van € 374.512 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trappistinnentuin 37 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Trappistinnentuin 37 in Berkel-Enschot bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trappistinnentuin 37 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trappistinnentuin 37 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trappistinnentuin 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Trappistinnentuin 37 ligt rond € 362.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trappistinnentuin 37?
Huishoudens in de buurt van Trappistinnentuin 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsoord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.