Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsoordlaan 172

5057DM Berkel-Enschot

52 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.893
+6,6%
[ € 284.146 – € 361.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.881[ € 297.237 – € 328.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.226[ € 316.260 – € 349.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsoordlaan 172 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.893 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,5%
+€ 19.91912 maanden +6,6%
+€ 8.18112 mnd vs. NL +2,7%
Koningsoordlaan 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.893 voor Koningsoordlaan 172 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsoordlaan 172 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.226. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.893.

Verwachte verkoopprijs Koningsoordlaan 172
€ 333.226[ € 316.260 – € 349.551 ]
Verkoper houdt over€ 328.311−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.041+€ 8.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsoordlaan 172 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.017 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsoordlaan 172
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 312.881[ € 297.237 – € 328.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.017[ € 5.716 – € 6.318 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsoordlaan 172 adviseren wij in een bod van € 333.226, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.881 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.893+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.226+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.887+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsoordlaan 172 zal in bij een vraagprijs van € 312.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsoordlaan 172 in Berkel-Enschot bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 322.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsoordlaan 172

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.893
Verwachte verkoopprijs€ 333.226
Verwachte vraagprijs€ 312.881
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsoord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsoord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Koningsoord

Koningsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdisplein 12, 5057EE Berkel-Enschot
Abdisplein 12
2022 · 131 m²
€ 580.832
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Straatbeeld van Brevierstraat 57, 5057EK Berkel-Enschot
Brevierstraat 57
2019 · 125 m²
€ 552.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.893 is Koningsoordlaan 172 een van de meer betaalbare woningen in Koningsoord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsoordlaan 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsoordlaan 172 in Berkel-Enschot.

Wat is Koningsoordlaan 172 in Berkel-Enschot waard?
Koningsoordlaan 172 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.893 (bandbreedte € 284.146 – € 361.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsoordlaan 172 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Koningsoordlaan 172 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 312.881 (bandbreedte € 297.237 – € 328.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsoordlaan 172 in Berkel-Enschot?
Voor Koningsoordlaan 172 adviseren wij een bod van € 333.226 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsoordlaan 172 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsoordlaan 172 in Berkel-Enschot bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsoordlaan 172 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsoordlaan 172 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsoordlaan 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Koningsoordlaan 172 ligt rond € 322.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsoordlaan 172?
Huishoudens in de buurt van Koningsoordlaan 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsoord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.