Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsoordlaan 182

5057DM Berkel-Enschot

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.720
+6,6%
[ € 314.794 – € 400.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.484[ € 330.110 – € 364.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.644[ € 350.907 – € 387.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsoordlaan 182 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.720 (€ 6.063 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,5%
+€ 22.06812 maanden +6,6%
+€ 9.06412 mnd vs. NL +2,7%
Koningsoordlaan 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.720 voor Koningsoordlaan 182 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsoordlaan 182 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.720.

Verwachte verkoopprijs Koningsoordlaan 182
€ 368.644[ € 350.907 – € 387.844 ]
Verkoper houdt over€ 363.339−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.167+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsoordlaan 182 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsoordlaan 182
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 347.484[ € 330.110 – € 364.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.595 – € 6.184 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsoordlaan 182 adviseren wij in een bod van € 368.644, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 347.484 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.720+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.644+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.076+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsoordlaan 182 zal in bij een vraagprijs van € 347.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsoordlaan 182 in Berkel-Enschot bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 357.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsoordlaan 182

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.720
Verwachte verkoopprijs€ 368.644
Verwachte vraagprijs€ 347.484
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsoord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsoord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Koningsoord

Koningsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronstijd 3, 5056NZ Berkel-Enschot
Bronstijd 3
2024 · 110 m²
€ 477.072
Straatbeeld van Juttepeer 12, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 12
2013 · 107 m²
€ 479.796
Straatbeeld van Meikers 4, 5056DL Berkel-Enschot
Meikers 4
2013 · 107 m²
€ 468.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.720 is Koningsoordlaan 182 een van de meer betaalbare woningen in Koningsoord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsoordlaan 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsoordlaan 182 in Berkel-Enschot.

Wat is Koningsoordlaan 182 in Berkel-Enschot waard?
Koningsoordlaan 182 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.720 (bandbreedte € 314.794 – € 400.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsoordlaan 182 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Koningsoordlaan 182 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 347.484 (bandbreedte € 330.110 – € 364.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsoordlaan 182 in Berkel-Enschot?
Voor Koningsoordlaan 182 adviseren wij een bod van € 368.644 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsoordlaan 182 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsoordlaan 182 in Berkel-Enschot bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsoordlaan 182 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsoordlaan 182 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsoordlaan 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Koningsoordlaan 182 ligt rond € 357.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsoordlaan 182?
Huishoudens in de buurt van Koningsoordlaan 182 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsoord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.