Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidebloemstraat 17

2825AD Berkenwoude

Te koop
268 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.223.292
+9,2%
[ € 1.076.497 – € 1.370.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.250.795[ € 1.187.472 – € 1.312.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidebloemstraat 17 in Berkenwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.292 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.872Sinds mei +0,8%
+€ 103.42012 maanden +9,2%
+€ 55.93012 mnd vs. NL +5,0%
Weidebloemstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.292 voor Weidebloemstraat 17 in Berkenwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidebloemstraat 17 in Berkenwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.250.795. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.292.

Verwachte verkoopprijs Weidebloemstraat 17
€ 1.250.795[ € 1.187.472 – € 1.312.469 ]
Verkoper houdt over€ 1.235.786−€ 15.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.277.961+€ 27.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.250.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.235.786

Wat is de vraagprijs?

Weidebloemstraat 17 in Berkenwoude staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Vraagprijs Weidebloemstraat 17
Onder gem. in BerkenwoudeBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Berkenwoude
€ 857.600[ € 459.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidebloemstraat 17 adviseren wij in een bod van € 1.250.795, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.292+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.250.795+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.313.335+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidebloemstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidebloemstraat 17 in Berkenwoude bedragen € 6.060 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 612.000€ 1.835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.982
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.153.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidebloemstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.292
Verwachte verkoopprijs€ 1.250.795
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBerkenwoude→
PlaatsBerkenwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkenwoude besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Berkenwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Berkenwoude op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,1 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 3, 2825AH Berkenwoude
Oosteinde 3
1969 · 254 m²
€ 680.901
Straatbeeld van Groene Zoom 18, 2825BB Berkenwoude
Groene Zoom 18
1975 · 248 m²
€ 727.400
Straatbeeld van Weidebloemstraat 8, 2825AG Berkenwoude
Weidebloemstraat 8
1968 · 163 m²
€ 750.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidebloemstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.292 duidelijk in het hogere segment van Berkenwoude. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weidebloemstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidebloemstraat 17 in Berkenwoude.

Wat is Weidebloemstraat 17 in Berkenwoude waard?
Weidebloemstraat 17 in Berkenwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.292 (bandbreedte € 1.076.497 – € 1.370.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkenwoude.
Wat is de vraagprijs van Weidebloemstraat 17 in Berkenwoude?
Weidebloemstraat 17 in Berkenwoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidebloemstraat 17 in Berkenwoude?
Voor Weidebloemstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.250.795 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidebloemstraat 17 in Berkenwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Weidebloemstraat 17 in Berkenwoude bedragen € 6.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.982 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidebloemstraat 17 in Berkenwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidebloemstraat 17 in Berkenwoude is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 103.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidebloemstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkenwoude is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Weidebloemstraat 17 ligt rond € 1.223.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidebloemstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Weidebloemstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkenwoude heeft 19% van de woningen zonnepanelen.