Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 10

2825BE Berkenwoude

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.049
+10,2%
[ € 358.203 – € 455.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.781[ € 375.042 – € 414.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.698[ € 398.295 – € 440.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 10 in Berkenwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.049 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds september +0,8%
+€ 37.71412 maanden +10,2%
+€ 23.40612 mnd vs. NL +6,3%
Prins Bernhardstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.049 voor Prins Bernhardstraat 10 in Berkenwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 10 in Berkenwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.698. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.049.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 10
€ 419.698[ € 398.295 – € 440.220 ]
Verkoper houdt over€ 413.831−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.242+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 10 in Berkenwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 10
Onder gem. in KrimpenerwaardBoven gem.
€ 394.781[ € 375.042 – € 414.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Krimpenerwaard
€ 741.819[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 10 adviseren wij in een bod van € 419.698, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.781 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.049+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.698+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.683+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 394.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 10 in Berkenwoude bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 407.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.049
Verwachte verkoopprijs€ 419.698
Verwachte vraagprijs€ 394.781
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBerkenwoude→
PlaatsBerkenwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkenwoude besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Berkenwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Berkenwoude op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,1 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 17, 2825BM Berkenwoude
Dorpsstraat 17
1922 · 163 m²
€ 405.001
Straatbeeld van Dreef 60, 2825AP Berkenwoude
Dreef 60
1995 · 130 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Groene Zoom 18, 2825BB Berkenwoude
Groene Zoom 18
1975 · 248 m²
€ 734.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.049 is Prins Bernhardstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Berkenwoude. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 10 in Berkenwoude.

Wat is Prins Bernhardstraat 10 in Berkenwoude waard?
Prins Bernhardstraat 10 in Berkenwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.049 (bandbreedte € 358.203 – € 455.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkenwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 10 in Berkenwoude?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 10 in Berkenwoude is in oktober 2026 € 394.781 (bandbreedte € 375.042 – € 414.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 10 in Berkenwoude?
Voor Prins Bernhardstraat 10 adviseren wij een bod van € 419.698 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 10 in Berkenwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 10 in Berkenwoude bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 10 in Berkenwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 10 in Berkenwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkenwoude is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 10 ligt rond € 407.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkenwoude heeft 19% van de woningen zonnepanelen.