Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringsingel 14

2825BL Berkenwoude

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.293
+10,2%
[ € 360.178 – € 458.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.213[ € 377.352 – € 417.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.741[ € 400.370 – € 442.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringsingel 14 in Berkenwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.293 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,8%
+€ 37.92212 maanden +10,2%
+€ 23.53512 mnd vs. NL +6,3%
Weteringsingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.293 voor Weteringsingel 14 in Berkenwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringsingel 14 in Berkenwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.741. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.293.

Verwachte verkoopprijs Weteringsingel 14
€ 421.741[ € 400.370 – € 442.516 ]
Verkoper houdt over€ 415.852−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.326+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringsingel 14 in Berkenwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringsingel 14
Onder gem. in KrimpenerwaardBoven gem.
€ 397.213[ € 377.352 – € 417.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Krimpenerwaard
€ 741.819[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringsingel 14 adviseren wij in een bod van € 421.741, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.213 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.293+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.741+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.828+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringsingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 397.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringsingel 14 in Berkenwoude bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringsingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.293
Verwachte verkoopprijs€ 421.741
Verwachte vraagprijs€ 397.213
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBerkenwoude→
PlaatsBerkenwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkenwoude besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Berkenwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Berkenwoude op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,1 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemstraat 8, 2825AG Berkenwoude
Weidebloemstraat 8
1968 · 163 m²
€ 758.172
Straatbeeld van Oosteinde 3, 2825AH Berkenwoude
Oosteinde 3
1969 · 254 m²
€ 687.656
Straatbeeld van Groene Zoom 18, 2825BB Berkenwoude
Groene Zoom 18
1975 · 248 m²
€ 734.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.293 is Weteringsingel 14 een van de meer betaalbare woningen in Berkenwoude. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringsingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringsingel 14 in Berkenwoude.

Wat is Weteringsingel 14 in Berkenwoude waard?
Weteringsingel 14 in Berkenwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.293 (bandbreedte € 360.178 – € 458.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkenwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringsingel 14 in Berkenwoude?
De verwachte vraagprijs van Weteringsingel 14 in Berkenwoude is in oktober 2026 € 397.213 (bandbreedte € 377.352 – € 417.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringsingel 14 in Berkenwoude?
Voor Weteringsingel 14 adviseren wij een bod van € 421.741 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringsingel 14 in Berkenwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringsingel 14 in Berkenwoude bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringsingel 14 in Berkenwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringsingel 14 in Berkenwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringsingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkenwoude is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Weteringsingel 14 ligt rond € 409.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringsingel 14?
Huishoudens in de buurt van Weteringsingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkenwoude heeft 19% van de woningen zonnepanelen.