Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagterslaan 46

1647CB Berkhout

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.977
+1,2%
[ € 456.700 – € 581.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.296[ € 471.481 – € 521.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.694[ € 514.386 – € 568.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagterslaan 46 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.977 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,1%
+€ 6.30812 maanden +1,2%
€ -13.55312 mnd vs. NL -2,6%
Slagterslaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.977 voor Slagterslaan 46 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagterslaan 46 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.694. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.977.

Verwachte verkoopprijs Slagterslaan 46
€ 542.694[ € 514.386 – € 568.532 ]
Verkoper houdt over€ 535.474−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.698+€ 13.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagterslaan 46 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Slagterslaan 46
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 496.296[ € 471.481 – € 521.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagterslaan 46 adviseren wij in een bod van € 542.694, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.296 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.977+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.694+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.829+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagterslaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 496.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagterslaan 46 in Berkhout bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 518.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagterslaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.977
Verwachte verkoopprijs€ 542.694
Verwachte vraagprijs€ 496.296
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBobeldijk en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bobeldijk en omgeving besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (21%)
D (22%)
E (3%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bobeldijk en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bobeldijk en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bobeldijk 124, 1647CM Berkhout
Bobeldijk 124
1975 · 178 m²
€ 461.476
Straatbeeld van Kerkebuurt 167, 1647ME Berkhout
Kerkebuurt 167
1956 · 147 m²
€ 676.723
Straatbeeld van Reindert Visserstraat 13, 1647AK Berkhout
Reindert Visserstraat 13
1967 · 88 m²
€ 321.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagterslaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bobeldijk en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slagterslaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagterslaan 46 in Berkhout.

Wat is Slagterslaan 46 in Berkhout waard?
Slagterslaan 46 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.977 (bandbreedte € 456.700 – € 581.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bobeldijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagterslaan 46 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Slagterslaan 46 in Berkhout is in oktober 2026 € 496.296 (bandbreedte € 471.481 – € 521.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagterslaan 46 in Berkhout?
Voor Slagterslaan 46 adviseren wij een bod van € 542.694 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagterslaan 46 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Slagterslaan 46 in Berkhout bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagterslaan 46 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagterslaan 46 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagterslaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bobeldijk en omgeving is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Slagterslaan 46 ligt rond € 518.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagterslaan 46?
Huishoudens in de buurt van Slagterslaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bobeldijk en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.