Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakven 23

5258AG Berlicum

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.646
+2,5%
[ € 493.368 – € 627.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.621[ € 517.390 – € 571.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.143[ € 547.916 – € 605.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakven 23 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.646 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,2%
+€ 13.93412 maanden +2,5%
€ -7.24612 mnd vs. NL -1,3%
Braakven 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.646 voor Braakven 23 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakven 23 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.143. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.646.

Verwachte verkoopprijs Braakven 23
€ 577.143[ € 547.916 – € 605.591 ]
Verkoper houdt over€ 569.544−€ 7.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.836+€ 13.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakven 23 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Braakven 23
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 544.621[ € 517.390 – € 571.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakven 23 adviseren wij in een bod van € 577.143, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.621 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.646+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.143+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.000+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakven 23 zal in bij een vraagprijs van € 544.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakven 23 in Berlicum bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 560.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakven 23

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.646
Verwachte verkoopprijs€ 577.143
Verwachte vraagprijs€ 544.621
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postpad 14, 5258CA Berlicum
Postpad 14
1957 · 98 m²
€ 446.180
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braakven 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berlicum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braakven 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakven 23 in Berlicum.

Wat is Braakven 23 in Berlicum waard?
Braakven 23 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.646 (bandbreedte € 493.368 – € 627.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakven 23 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Braakven 23 in Berlicum is in oktober 2026 € 544.621 (bandbreedte € 517.390 – € 571.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakven 23 in Berlicum?
Voor Braakven 23 adviseren wij een bod van € 577.143 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakven 23 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Braakven 23 in Berlicum bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakven 23 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakven 23 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakven 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Braakven 23 ligt rond € 560.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakven 23?
Huishoudens in de buurt van Braakven 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.