Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 1

5258BJ Berlicum

275 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.850
+2,5%
[ € 712.668 – € 907.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.553[ € 752.925 – € 832.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.525[ € 786.054 – € 868.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 1 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.850 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,2%
+€ 20.12712 maanden +2,5%
€ -10.46812 mnd vs. NL -1,3%
Raadhuisplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.850 voor Raadhuisplein 1 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 1 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.525. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.850.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 1
€ 827.525[ € 786.054 – € 868.797 ]
Verkoper houdt over€ 817.172−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.226+€ 18.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 1 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 1
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 792.553[ € 752.925 – € 832.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 1 adviseren wij in een bod van € 827.525, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 792.553 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.850+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.525+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.901+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 792.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 1 in Berlicum bedragen € 4.143 per maand bij een woningwaarde van € 809.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.850
Verwachte verkoopprijs€ 827.525
Verwachte vraagprijs€ 792.553
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 82, 5258BE Berlicum
Hoogstraat 82
1932 · 157 m²
€ 713.037
Straatbeeld van Hasseltsedijk 20, 5258SK Berlicum
Hasseltsedijk 20
1950 · 212 m²
€ 390.929
Straatbeeld van Milrooijseweg 35, 5258KE Berlicum
Milrooijseweg 35
1920 · 153 m²
€ 640.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.850 duidelijk in het hogere segment van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 1 in Berlicum.

Wat is Raadhuisplein 1 in Berlicum waard?
Raadhuisplein 1 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.850 (bandbreedte € 712.668 – € 907.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 1 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 1 in Berlicum is in oktober 2026 € 792.553 (bandbreedte € 752.925 – € 832.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 1 in Berlicum?
Voor Raadhuisplein 1 adviseren wij een bod van € 827.525 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 1 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 1 in Berlicum bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 1 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 1 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 1 ligt rond € 809.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 1?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.