Huiswaardemeter

Woningwaarde Runweg 2N

5258BN Berlicum

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.630
+2,5%
[ € 387.754 – € 493.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.019[ € 406.618 – € 449.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.612[ € 430.608 – € 475.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Runweg 2N in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.630 (€ 5.798 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.95112 maanden +2,5%
€ -5.69512 mnd vs. NL -1,3%
Runweg 2N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.630 voor Runweg 2N in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runweg 2N in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.612. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.630.

Verwachte verkoopprijs Runweg 2N
€ 453.612[ € 430.608 – € 475.936 ]
Verkoper houdt over€ 447.372−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.834+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runweg 2N in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Verwachte vraagprijs Runweg 2N
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 428.019[ € 406.618 – € 449.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runweg 2N adviseren wij in een bod van € 453.612, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.019 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.630+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.612+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.293+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runweg 2N zal in bij een vraagprijs van € 428.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runweg 2N in Berlicum bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 440.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runweg 2N

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.630
Verwachte verkoopprijs€ 453.612
Verwachte vraagprijs€ 428.019
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.630 is Runweg 2N een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Runweg 2N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runweg 2N in Berlicum.

Wat is Runweg 2N in Berlicum waard?
Runweg 2N in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.630 (bandbreedte € 387.754 – € 493.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runweg 2N in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Runweg 2N in Berlicum is in oktober 2026 € 428.019 (bandbreedte € 406.618 – € 449.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Runweg 2N in Berlicum?
Voor Runweg 2N adviseren wij een bod van € 453.612 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runweg 2N in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Runweg 2N in Berlicum bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runweg 2N in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runweg 2N in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runweg 2N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Runweg 2N ligt rond € 440.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runweg 2N?
Huishoudens in de buurt van Runweg 2N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.