Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenhof 14

5258BS Berlicum

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.875
+2,5%
[ € 326.370 – € 415.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.331[ € 341.364 – € 377.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.789[ € 363.211 – € 401.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenhof 14 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.875 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,2%
+€ 9.21712 maanden +2,5%
€ -4.79412 mnd vs. NL -1,3%
Berenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.875 voor Berenhof 14 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenhof 14 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.789. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.875.

Verwachte verkoopprijs Berenhof 14
€ 382.789[ € 363.211 – € 401.445 ]
Verkoper houdt over€ 377.328−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.595+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenhof 14 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Berenhof 14
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 359.331[ € 341.364 – € 377.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenhof 14 adviseren wij in een bod van € 382.789, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.331 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.875+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.789+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.928+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 359.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenhof 14 in Berlicum bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 370.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.875
Verwachte verkoopprijs€ 382.789
Verwachte vraagprijs€ 359.331
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Berguulsehoeve 6, 5258PR Berlicum
Berguulsehoeve 6
1991 · 61 m²
€ 294.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.875 is Berenhof 14 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenhof 14 in Berlicum.

Wat is Berenhof 14 in Berlicum waard?
Berenhof 14 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.875 (bandbreedte € 326.370 – € 415.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenhof 14 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Berenhof 14 in Berlicum is in oktober 2026 € 359.331 (bandbreedte € 341.364 – € 377.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenhof 14 in Berlicum?
Voor Berenhof 14 adviseren wij een bod van € 382.789 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenhof 14 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Berenhof 14 in Berlicum bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenhof 14 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenhof 14 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Berenhof 14 ligt rond € 370.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Berenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.