Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruid 25

5258BV Berlicum

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.918
+2,5%
[ € 420.568 – € 535.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.235[ € 441.023 – € 487.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.005[ € 467.043 – € 516.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 25 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.918 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.87812 maanden +2,5%
€ -6.17712 mnd vs. NL -1,3%
Fonteinkruid 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.918 voor Fonteinkruid 25 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 25 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.005. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.918.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 25
€ 492.005[ € 467.043 – € 516.206 ]
Verkoper houdt over€ 485.343−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.995+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruid 25 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruid 25
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 464.235[ € 441.023 – € 487.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.367 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 25 adviseren wij in een bod van € 492.005, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.235 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.918+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.005+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.605+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 25 zal in bij een vraagprijs van € 464.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 25 in Berlicum bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 477.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.918
Verwachte verkoopprijs€ 492.005
Verwachte vraagprijs€ 464.235
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruid 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbroek en Beekveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 25 in Berlicum.

Wat is Fonteinkruid 25 in Berlicum waard?
Fonteinkruid 25 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.918 (bandbreedte € 420.568 – € 535.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 25 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 25 in Berlicum is in oktober 2026 € 464.235 (bandbreedte € 441.023 – € 487.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 25 in Berlicum?
Voor Fonteinkruid 25 adviseren wij een bod van € 492.005 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 25 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 25 in Berlicum bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 25 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 25 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 25 ligt rond € 477.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 25?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.