Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 3

5258BW Berlicum

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.881
+2,5%
[ € 577.175 – € 734.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.321[ € 608.305 – € 672.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.819[ € 638.112 – € 705.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 3 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.881 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,2%
+€ 16.30112 maanden +2,5%
€ -8.47712 mnd vs. NL -1,3%
Pijlkruid 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.881 voor Pijlkruid 3 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 3 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.819. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.881.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 3
€ 671.819[ € 638.112 – € 705.282 ]
Verkoper houdt over€ 663.179−€ 8.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.405+€ 15.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 3 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 3
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 640.321[ € 608.305 – € 672.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 3 adviseren wij in een bod van € 671.819, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.321 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.881+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.819+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.410+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 3 zal in bij een vraagprijs van € 640.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 3 in Berlicum bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 655.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.881
Verwachte verkoopprijs€ 671.819
Verwachte vraagprijs€ 640.321
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.881 zit Pijlkruid 3 in het middensegment van Berlicum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 3 in Berlicum.

Wat is Pijlkruid 3 in Berlicum waard?
Pijlkruid 3 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.881 (bandbreedte € 577.175 – € 734.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 3 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 3 in Berlicum is in oktober 2026 € 640.321 (bandbreedte € 608.305 – € 672.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 3 in Berlicum?
Voor Pijlkruid 3 adviseren wij een bod van € 671.819 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 3 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 3 in Berlicum bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 3 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 3 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 3 ligt rond € 655.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 3?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.