Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 5

5258BX Berlicum

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.965
+2,5%
[ € 479.569 – € 610.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.433[ € 502.961 – € 555.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.953[ € 532.636 – € 588.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 5 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.965 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,2%
+€ 13.54412 maanden +2,5%
€ -7.04412 mnd vs. NL -1,3%
Lisdodde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.965 voor Lisdodde 5 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 5 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.953. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.965.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 5
€ 560.953[ € 532.636 – € 588.703 ]
Verkoper houdt over€ 553.533−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.322+€ 13.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 5 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 5
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 529.433[ € 502.961 – € 555.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 5 adviseren wij in een bod van € 560.953, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.433 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.965+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.953+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.001+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 5 zal in bij een vraagprijs van € 529.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 5 in Berlicum bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 544.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.965
Verwachte verkoopprijs€ 560.953
Verwachte vraagprijs€ 529.433
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbroek en Beekveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 5 in Berlicum.

Wat is Lisdodde 5 in Berlicum waard?
Lisdodde 5 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.965 (bandbreedte € 479.569 – € 610.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 5 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 5 in Berlicum is in oktober 2026 € 529.433 (bandbreedte € 502.961 – € 555.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 5 in Berlicum?
Voor Lisdodde 5 adviseren wij een bod van € 560.953 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 5 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 5 in Berlicum bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 5 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 5 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 5 ligt rond € 544.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 5?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.