Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoes 13

5258BZ Berlicum

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.650
+2,5%
[ € 628.892 – € 800.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.254[ € 662.391 – € 732.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.481[ € 695.511 – € 768.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 13 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.650 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,2%
+€ 17.76112 maanden +2,5%
€ -9.23712 mnd vs. NL -1,3%
Kalmoes 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.650 voor Kalmoes 13 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 13 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.481. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.650.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 13
€ 732.481[ € 695.511 – € 768.723 ]
Verkoper houdt over€ 723.174−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.281+€ 16.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoes 13 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoes 13
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 697.254[ € 662.391 – € 732.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 13 adviseren wij in een bod van € 732.481, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.254 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.650+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.481+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.105+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 13 zal in bij een vraagprijs van € 697.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 13 in Berlicum bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 714.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.650
Verwachte verkoopprijs€ 732.481
Verwachte vraagprijs€ 697.254
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van De Ploeg 17, 5258EZ Berlicum
De Ploeg 17
2017 · 286 m²
€ 1.039.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.650 ligt Kalmoes 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 13 in Berlicum.

Wat is Kalmoes 13 in Berlicum waard?
Kalmoes 13 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.650 (bandbreedte € 628.892 – € 800.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoes 13 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Kalmoes 13 in Berlicum is in oktober 2026 € 697.254 (bandbreedte € 662.391 – € 732.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 13 in Berlicum?
Voor Kalmoes 13 adviseren wij een bod van € 732.481 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 13 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 13 in Berlicum bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 13 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoes 13 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 13 ligt rond € 714.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 13?
Huishoudens in de buurt van Kalmoes 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.