Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldershof 12

5258CL Berlicum

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.736
+2,5%
[ € 279.608 – € 355.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.970[ € 292.572 – € 323.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.812[ € 311.004 – € 343.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldershof 12 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.736 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,2%
+€ 7.89712 maanden +2,5%
€ -4.10712 mnd vs. NL -1,3%
Muldershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.736 voor Muldershof 12 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldershof 12 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.812. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.736.

Verwachte verkoopprijs Muldershof 12
€ 327.812[ € 311.004 – € 343.741 ]
Verkoper houdt over€ 322.956−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.518+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldershof 12 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Muldershof 12
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 307.970[ € 292.572 – € 323.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldershof 12 adviseren wij in een bod van € 327.812, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.970 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.736+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.812+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.203+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 307.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldershof 12 in Berlicum bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 317.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.736
Verwachte verkoopprijs€ 327.812
Verwachte vraagprijs€ 307.970
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van Berguulsehoeve 6, 5258PR Berlicum
Berguulsehoeve 6
1991 · 61 m²
€ 294.804
Straatbeeld van Mouterij 17, 5258JW Berlicum
Mouterij 17
1981 · 62 m²
€ 247.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.736 is Muldershof 12 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muldershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldershof 12 in Berlicum.

Wat is Muldershof 12 in Berlicum waard?
Muldershof 12 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.736 (bandbreedte € 279.608 – € 355.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldershof 12 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Muldershof 12 in Berlicum is in oktober 2026 € 307.970 (bandbreedte € 292.572 – € 323.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldershof 12 in Berlicum?
Voor Muldershof 12 adviseren wij een bod van € 327.812 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldershof 12 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Muldershof 12 in Berlicum bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldershof 12 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldershof 12 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Muldershof 12 ligt rond € 317.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldershof 12?
Huishoudens in de buurt van Muldershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.