Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldershof 8

5258CL Berlicum

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.342
+2,5%
[ € 257.261 – € 327.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.370[ € 269.202 – € 297.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.598[ € 286.162 – € 316.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldershof 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.342 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,2%
+€ 7.26612 maanden +2,5%
€ -3.77812 mnd vs. NL -1,3%
Muldershof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.342 voor Muldershof 8 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldershof 8 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.598. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.342.

Verwachte verkoopprijs Muldershof 8
€ 301.598[ € 286.162 – € 316.284 ]
Verkoper houdt over€ 297.030−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.780+€ 8.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldershof 8 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Muldershof 8
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 283.370[ € 269.202 – € 297.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldershof 8 adviseren wij in een bod van € 301.598, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.370 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.342+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.598+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.678+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldershof 8 zal in bij een vraagprijs van € 283.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldershof 8 in Berlicum bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 292.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldershof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.342
Verwachte verkoopprijs€ 301.598
Verwachte vraagprijs€ 283.370
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van Berguulsehoeve 6, 5258PR Berlicum
Berguulsehoeve 6
1991 · 61 m²
€ 294.804
Straatbeeld van Mouterij 17, 5258JW Berlicum
Mouterij 17
1981 · 62 m²
€ 247.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.342 is Muldershof 8 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muldershof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldershof 8 in Berlicum.

Wat is Muldershof 8 in Berlicum waard?
Muldershof 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.342 (bandbreedte € 257.261 – € 327.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldershof 8 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Muldershof 8 in Berlicum is in oktober 2026 € 283.370 (bandbreedte € 269.202 – € 297.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldershof 8 in Berlicum?
Voor Muldershof 8 adviseren wij een bod van € 301.598 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldershof 8 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Muldershof 8 in Berlicum bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldershof 8 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldershof 8 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldershof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Muldershof 8 ligt rond € 292.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldershof 8?
Huishoudens in de buurt van Muldershof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.