Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenbloem 21

5258CV Berlicum

161 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.055
+2,5%
[ € 628.368 – € 799.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.064[ € 662.211 – € 731.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.460[ € 694.659 – € 767.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenbloem 21 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.055 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,2%
+€ 17.74612 maanden +2,5%
€ -9.23012 mnd vs. NL -1,3%
Zwanenbloem 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.055 voor Zwanenbloem 21 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenbloem 21 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.460. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.055.

Verwachte verkoopprijs Zwanenbloem 21
€ 731.460[ € 694.659 – € 767.781 ]
Verkoper houdt over€ 722.164−€ 9.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.239+€ 16.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenbloem 21 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenbloem 21
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 697.064[ € 662.211 – € 731.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenbloem 21 adviseren wij in een bod van € 731.460, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.064 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.055+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.460+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.033+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenbloem 21 zal in bij een vraagprijs van € 697.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenbloem 21 in Berlicum bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 714.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenbloem 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.055
Verwachte verkoopprijs€ 731.460
Verwachte vraagprijs€ 697.064
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beekveld-Hersend
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beekveld-Hersend besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beekveld-Hersend

Verspreide huizen Beekveld-Hersend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van De Ploeg 17, 5258EZ Berlicum
De Ploeg 17
2017 · 286 m²
€ 1.039.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenbloem 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 714.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beekveld-Hersend willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwanenbloem 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenbloem 21 in Berlicum.

Wat is Zwanenbloem 21 in Berlicum waard?
Zwanenbloem 21 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.055 (bandbreedte € 628.368 – € 799.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beekveld-Hersend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenbloem 21 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Zwanenbloem 21 in Berlicum is in oktober 2026 € 697.064 (bandbreedte € 662.211 – € 731.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenbloem 21 in Berlicum?
Voor Zwanenbloem 21 adviseren wij een bod van € 731.460 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenbloem 21 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenbloem 21 in Berlicum bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenbloem 21 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenbloem 21 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenbloem 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beekveld-Hersend is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenbloem 21 ligt rond € 714.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenbloem 21?
Huishoudens in de buurt van Zwanenbloem 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beekveld-Hersend heeft 42% van de woningen zonnepanelen.