Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenbloem 29

5258CV Berlicum

185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.120
+2,5%
[ € 661.866 – € 842.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.214[ € 697.503 – € 770.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.462[ € 731.681 – € 808.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenbloem 29 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.120 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,2%
+€ 18.69212 maanden +2,5%
€ -9.72212 mnd vs. NL -1,3%
Zwanenbloem 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.120 voor Zwanenbloem 29 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenbloem 29 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.462. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.120.

Verwachte verkoopprijs Zwanenbloem 29
€ 770.462[ € 731.681 – € 808.700 ]
Verkoper houdt over€ 760.737−€ 9.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.021+€ 17.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenbloem 29 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenbloem 29
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 734.214[ € 697.503 – € 770.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenbloem 29 adviseren wij in een bod van € 770.462, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.214 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.120+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.462+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.985+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenbloem 29 zal in bij een vraagprijs van € 734.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenbloem 29 in Berlicum bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 752.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenbloem 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.120
Verwachte verkoopprijs€ 770.462
Verwachte vraagprijs€ 734.214
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beekveld-Hersend
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beekveld-Hersend besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beekveld-Hersend

Verspreide huizen Beekveld-Hersend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van De Ploeg 17, 5258EZ Berlicum
De Ploeg 17
2017 · 286 m²
€ 1.039.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenbloem 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 752.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beekveld-Hersend willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwanenbloem 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenbloem 29 in Berlicum.

Wat is Zwanenbloem 29 in Berlicum waard?
Zwanenbloem 29 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.120 (bandbreedte € 661.866 – € 842.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beekveld-Hersend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenbloem 29 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Zwanenbloem 29 in Berlicum is in oktober 2026 € 734.214 (bandbreedte € 697.503 – € 770.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenbloem 29 in Berlicum?
Voor Zwanenbloem 29 adviseren wij een bod van € 770.462 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenbloem 29 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenbloem 29 in Berlicum bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenbloem 29 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenbloem 29 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenbloem 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beekveld-Hersend is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenbloem 29 ligt rond € 752.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenbloem 29?
Huishoudens in de buurt van Zwanenbloem 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beekveld-Hersend heeft 42% van de woningen zonnepanelen.