Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenkroos 8

5258CW Berlicum

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.824
+2,5%
[ € 432.805 – € 550.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.969[ € 454.071 – € 501.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.081[ € 480.407 – € 530.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenkroos 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.824 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.22312 maanden +2,5%
€ -6.35712 mnd vs. NL -1,3%
Sterrenkroos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.824 voor Sterrenkroos 8 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenkroos 8 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.081. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.824.

Verwachte verkoopprijs Sterrenkroos 8
€ 506.081[ € 480.407 – € 530.975 ]
Verkoper houdt over€ 499.264−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.353+€ 12.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenkroos 8 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenkroos 8
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 477.969[ € 454.071 – € 501.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenkroos 8 adviseren wij in een bod van € 506.081, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.969 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.824+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.081+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.385+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenkroos 8 zal in bij een vraagprijs van € 477.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenkroos 8 in Berlicum bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 491.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenkroos 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.824
Verwachte verkoopprijs€ 506.081
Verwachte vraagprijs€ 477.969
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beekveld-Hersend
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beekveld-Hersend besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beekveld-Hersend

Verspreide huizen Beekveld-Hersend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.824 is Sterrenkroos 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beekveld-Hersend. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sterrenkroos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenkroos 8 in Berlicum.

Wat is Sterrenkroos 8 in Berlicum waard?
Sterrenkroos 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.824 (bandbreedte € 432.805 – € 550.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beekveld-Hersend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenkroos 8 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Sterrenkroos 8 in Berlicum is in oktober 2026 € 477.969 (bandbreedte € 454.071 – € 501.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenkroos 8 in Berlicum?
Voor Sterrenkroos 8 adviseren wij een bod van € 506.081 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenkroos 8 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenkroos 8 in Berlicum bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenkroos 8 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenkroos 8 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenkroos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beekveld-Hersend is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenkroos 8 ligt rond € 491.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenkroos 8?
Huishoudens in de buurt van Sterrenkroos 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beekveld-Hersend heeft 42% van de woningen zonnepanelen.