Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenstaart 29

5258CX Berlicum

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.229
+2,5%
[ € 629.402 – € 801.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.432[ € 663.510 – € 733.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.430[ € 695.358 – € 768.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenstaart 29 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.229 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,2%
+€ 17.77512 maanden +2,5%
€ -9.24512 mnd vs. NL -1,3%
Kattenstaart 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.229 voor Kattenstaart 29 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenstaart 29 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.229.

Verwachte verkoopprijs Kattenstaart 29
€ 732.430[ € 695.358 – € 768.555 ]
Verkoper houdt over€ 723.123−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.229+€ 16.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenstaart 29 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenstaart 29
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 698.432[ € 663.510 – € 733.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenstaart 29 adviseren wij in een bod van € 732.430, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.432 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.229+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.430+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.052+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenstaart 29 zal in bij een vraagprijs van € 698.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenstaart 29 in Berlicum bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 715.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenstaart 29

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.229
Verwachte verkoopprijs€ 732.430
Verwachte vraagprijs€ 698.432
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beekveld-Hersend
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beekveld-Hersend besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beekveld-Hersend

Verspreide huizen Beekveld-Hersend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van De Ploeg 17, 5258EZ Berlicum
De Ploeg 17
2017 · 286 m²
€ 1.039.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattenstaart 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 715.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beekveld-Hersend willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kattenstaart 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenstaart 29 in Berlicum.

Wat is Kattenstaart 29 in Berlicum waard?
Kattenstaart 29 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.229 (bandbreedte € 629.402 – € 801.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beekveld-Hersend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenstaart 29 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Kattenstaart 29 in Berlicum is in oktober 2026 € 698.432 (bandbreedte € 663.510 – € 733.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenstaart 29 in Berlicum?
Voor Kattenstaart 29 adviseren wij een bod van € 732.430 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenstaart 29 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenstaart 29 in Berlicum bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenstaart 29 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenstaart 29 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenstaart 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beekveld-Hersend is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Kattenstaart 29 ligt rond € 715.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenstaart 29?
Huishoudens in de buurt van Kattenstaart 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beekveld-Hersend heeft 42% van de woningen zonnepanelen.