Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 3

5258CZ Berlicum

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.002
+2,5%
[ € 623.042 – € 792.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.088[ € 656.534 – € 725.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.330[ € 688.704 – € 761.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 3 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.002 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,2%
+€ 17.59612 maanden +2,5%
€ -9.15112 mnd vs. NL -1,3%
Watermunt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.002 voor Watermunt 3 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 3 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.330. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.002.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 3
€ 725.330[ € 688.704 – € 761.198 ]
Verkoper houdt over€ 716.101−€ 9.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.987+€ 16.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 3 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 3
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 691.088[ € 656.534 – € 725.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 3 adviseren wij in een bod van € 725.330, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.088 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.002+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.330+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.597+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 3 zal in bij een vraagprijs van € 691.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 3 in Berlicum bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 708.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.002
Verwachte verkoopprijs€ 725.330
Verwachte vraagprijs€ 691.088
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van De Ploeg 17, 5258EZ Berlicum
De Ploeg 17
2017 · 286 m²
€ 1.039.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.002 ligt Watermunt 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 3 in Berlicum.

Wat is Watermunt 3 in Berlicum waard?
Watermunt 3 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.002 (bandbreedte € 623.042 – € 792.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 3 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 3 in Berlicum is in oktober 2026 € 691.088 (bandbreedte € 656.534 – € 725.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 3 in Berlicum?
Voor Watermunt 3 adviseren wij een bod van € 725.330 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 3 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 3 in Berlicum bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 3 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 3 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 3 ligt rond € 708.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 3?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.