Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 3A

5258CZ Berlicum

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.003
+2,5%
[ € 638.883 – € 813.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.650[ € 673.218 – € 744.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.781[ € 706.206 – € 780.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 3A in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.003 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,2%
+€ 18.04312 maanden +2,5%
€ -9.38412 mnd vs. NL -1,3%
Watermunt 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.003 voor Watermunt 3A in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 3A in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.781. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 726.003.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 3A
€ 743.781[ € 706.206 – € 780.543 ]
Verkoper houdt over€ 734.349−€ 9.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.807+€ 17.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 3A in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 3A
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 708.650[ € 673.218 – € 744.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 3A adviseren wij in een bod van € 743.781, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.650 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.003+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.781+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.970+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 3A zal in bij een vraagprijs van € 708.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 3A in Berlicum bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 726.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.003
Verwachte verkoopprijs€ 743.781
Verwachte vraagprijs€ 708.650
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWesterbroek en Beekveld→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek en Beekveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Westerbroek en Beekveld

Westerbroek en Beekveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van De Ploeg 17, 5258EZ Berlicum
De Ploeg 17
2017 · 286 m²
€ 1.039.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 726.003 duidelijk in het hogere segment van Westerbroek en Beekveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 3A in Berlicum.

Wat is Watermunt 3A in Berlicum waard?
Watermunt 3A in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.003 (bandbreedte € 638.883 – € 813.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek en Beekveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 3A in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 3A in Berlicum is in oktober 2026 € 708.650 (bandbreedte € 673.218 – € 744.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 3A in Berlicum?
Voor Watermunt 3A adviseren wij een bod van € 743.781 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 3A in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 3A in Berlicum bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 3A in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 3A in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek en Beekveld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 3A ligt rond € 726.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 3A?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek en Beekveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.