Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverdries 10

5258EC Berlicum

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.411
+2,5%
[ € 335.642 – € 427.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.006[ € 351.506 – € 388.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.238[ € 374.002 – € 413.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverdries 10 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.411 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.47912 maanden +2,5%
€ -4.93012 mnd vs. NL -1,3%
Klaverdries 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.411 voor Klaverdries 10 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverdries 10 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.238. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.411.

Verwachte verkoopprijs Klaverdries 10
€ 393.238[ € 374.002 – € 413.370 ]
Verkoper houdt over€ 387.662−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.253+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverdries 10 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverdries 10
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 370.006[ € 351.506 – € 388.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverdries 10 adviseren wij in een bod van € 393.238, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.006 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.411+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.238+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.900+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverdries 10 zal in bij een vraagprijs van € 370.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverdries 10 in Berlicum bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 381.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverdries 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.411
Verwachte verkoopprijs€ 393.238
Verwachte vraagprijs€ 370.006
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Straatbeeld van Postpad 14, 5258CA Berlicum
Postpad 14
1957 · 98 m²
€ 446.180
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.411 is Klaverdries 10 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverdries 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverdries 10 in Berlicum.

Wat is Klaverdries 10 in Berlicum waard?
Klaverdries 10 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.411 (bandbreedte € 335.642 – € 427.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverdries 10 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Klaverdries 10 in Berlicum is in oktober 2026 € 370.006 (bandbreedte € 351.506 – € 388.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverdries 10 in Berlicum?
Voor Klaverdries 10 adviseren wij een bod van € 393.238 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverdries 10 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverdries 10 in Berlicum bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverdries 10 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverdries 10 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverdries 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Klaverdries 10 ligt rond € 381.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverdries 10?
Huishoudens in de buurt van Klaverdries 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.