Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverdries 6

5258EC Berlicum

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.170
+2,5%
[ € 378.550 – € 481.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.844[ € 396.952 – € 438.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.860[ € 420.372 – € 464.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverdries 6 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.170 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.69112 maanden +2,5%
€ -5.56012 mnd vs. NL -1,3%
Klaverdries 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.170 voor Klaverdries 6 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverdries 6 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.860. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.170.

Verwachte verkoopprijs Klaverdries 6
€ 442.860[ € 420.372 – € 464.621 ]
Verkoper houdt over€ 436.739−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.867+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverdries 6 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverdries 6
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 417.844[ € 396.952 – € 438.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverdries 6 adviseren wij in een bod van € 442.860, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.844 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.170+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.860+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.003+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverdries 6 zal in bij een vraagprijs van € 417.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverdries 6 in Berlicum bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 430.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverdries 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.170
Verwachte verkoopprijs€ 442.860
Verwachte vraagprijs€ 417.844
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Straatbeeld van Postpad 14, 5258CA Berlicum
Postpad 14
1957 · 98 m²
€ 446.180
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.170 is Klaverdries 6 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverdries 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverdries 6 in Berlicum.

Wat is Klaverdries 6 in Berlicum waard?
Klaverdries 6 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.170 (bandbreedte € 378.550 – € 481.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverdries 6 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Klaverdries 6 in Berlicum is in oktober 2026 € 417.844 (bandbreedte € 396.952 – € 438.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverdries 6 in Berlicum?
Voor Klaverdries 6 adviseren wij een bod van € 442.860 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverdries 6 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverdries 6 in Berlicum bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverdries 6 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverdries 6 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverdries 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Klaverdries 6 ligt rond € 430.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverdries 6?
Huishoudens in de buurt van Klaverdries 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.