Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hopstrepen 8

5258ES Berlicum

95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.183
+2,5%
[ € 294.081 – € 374.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.664[ € 307.481 – € 339.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.044[ € 327.467 – € 361.937 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hopstrepen 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.183 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,2%
+€ 8.30512 maanden +2,5%
€ -4.32012 mnd vs. NL -1,3%
De Hopstrepen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.183 voor De Hopstrepen 8 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hopstrepen 8 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.044. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.183.

Verwachte verkoopprijs De Hopstrepen 8
€ 345.044[ € 327.467 – € 361.937 ]
Verkoper houdt over€ 339.999−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.095+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hopstrepen 8 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs De Hopstrepen 8
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 323.664[ € 307.481 – € 339.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hopstrepen 8 adviseren wij in een bod van € 345.044, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.664 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.183+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.044+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.296+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hopstrepen 8 zal in bij een vraagprijs van € 323.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hopstrepen 8 in Berlicum bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 334.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hopstrepen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.183
Verwachte verkoopprijs€ 345.044
Verwachte vraagprijs€ 323.664
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postpad 14, 5258CA Berlicum
Postpad 14
1957 · 98 m²
€ 446.180
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.183 is De Hopstrepen 8 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hopstrepen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hopstrepen 8 in Berlicum.

Wat is De Hopstrepen 8 in Berlicum waard?
De Hopstrepen 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.183 (bandbreedte € 294.081 – € 374.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hopstrepen 8 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van De Hopstrepen 8 in Berlicum is in oktober 2026 € 323.664 (bandbreedte € 307.481 – € 339.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hopstrepen 8 in Berlicum?
Voor De Hopstrepen 8 adviseren wij een bod van € 345.044 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hopstrepen 8 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Hopstrepen 8 in Berlicum bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hopstrepen 8 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hopstrepen 8 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hopstrepen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van De Hopstrepen 8 ligt rond € 334.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hopstrepen 8?
Huishoudens in de buurt van De Hopstrepen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.