Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 2E

5258HH Berlicum

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.841
+2,5%
[ € 284.980 – € 362.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.826[ € 298.135 – € 329.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.176[ € 317.216 – € 350.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 2E in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.841 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,2%
+€ 8.04812 maanden +2,5%
€ -4.18612 mnd vs. NL -1,3%
Kloosterhof 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.841 voor Kloosterhof 2E in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 2E in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.176. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.841.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 2E
€ 334.176[ € 317.216 – € 350.606 ]
Verkoper houdt over€ 329.250−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.010+€ 8.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 2E in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 2E
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 313.826[ € 298.135 – € 329.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 2E adviseren wij in een bod van € 334.176, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.826 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.841+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.176+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.885+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 2E zal in bij een vraagprijs van € 313.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 2E in Berlicum bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 323.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.841
Verwachte verkoopprijs€ 334.176
Verwachte vraagprijs€ 313.826
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Berguulsehoeve 6, 5258PR Berlicum
Berguulsehoeve 6
1991 · 61 m²
€ 294.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.841 is Kloosterhof 2E een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 2E in Berlicum.

Wat is Kloosterhof 2E in Berlicum waard?
Kloosterhof 2E in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.841 (bandbreedte € 284.980 – € 362.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 2E in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 2E in Berlicum is in oktober 2026 € 313.826 (bandbreedte € 298.135 – € 329.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 2E in Berlicum?
Voor Kloosterhof 2E adviseren wij een bod van € 334.176 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 2E in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 2E in Berlicum bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 2E in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 2E in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 2E ligt rond € 323.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 2E?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.