Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 5L

5258HH Berlicum

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.426
+2,5%
[ € 348.855 – € 443.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.353[ € 365.135 – € 403.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.879[ € 388.139 – € 428.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 5L in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.426 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.85212 maanden +2,5%
€ -5.12412 mnd vs. NL -1,3%
Kloosterhof 5L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.426 voor Kloosterhof 5L in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 5L in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.879. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.426.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 5L
€ 408.879[ € 388.139 – € 428.996 ]
Verkoper houdt over€ 403.131−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.207+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 5L in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 5L
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 384.353[ € 365.135 – € 403.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 5L adviseren wij in een bod van € 408.879, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.353 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.879+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.323+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 5L zal in bij een vraagprijs van € 384.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 5L in Berlicum bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 396.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 5L

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.426
Verwachte verkoopprijs€ 408.879
Verwachte vraagprijs€ 384.353
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.426 is Kloosterhof 5L een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 5L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 5L in Berlicum.

Wat is Kloosterhof 5L in Berlicum waard?
Kloosterhof 5L in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.426 (bandbreedte € 348.855 – € 443.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 5L in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 5L in Berlicum is in oktober 2026 € 384.353 (bandbreedte € 365.135 – € 403.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 5L in Berlicum?
Voor Kloosterhof 5L adviseren wij een bod van € 408.879 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 5L in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 5L in Berlicum bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 5L in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 5L in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 5L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 5L ligt rond € 396.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 5L?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 5L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.