Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verlindenstraat 5A

5258HV Berlicum

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.975
+2,5%
[ € 574.618 – € 731.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.165[ € 605.307 – € 669.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.177[ € 635.572 – € 702.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verlindenstraat 5A in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.975 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,2%
+€ 16.22812 maanden +2,5%
€ -8.44012 mnd vs. NL -1,3%
Pastoor Verlindenstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.975 voor Pastoor Verlindenstraat 5A in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verlindenstraat 5A in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.177. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.975.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verlindenstraat 5A
€ 669.177[ € 635.572 – € 702.474 ]
Verkoper houdt over€ 660.566−€ 8.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.711+€ 15.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Verlindenstraat 5A in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.223 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Verlindenstraat 5A
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 637.165[ € 605.307 – € 669.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.223[ € 4.962 – € 5.484 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verlindenstraat 5A adviseren wij in een bod van € 669.177, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.165 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.975+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.177+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.636+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verlindenstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 637.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verlindenstraat 5A in Berlicum bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 652.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verlindenstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.975
Verwachte verkoopprijs€ 669.177
Verwachte vraagprijs€ 637.165
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 713.994
Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum
Margrietstraat 22
1965 · 96 m²
€ 402.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.975 zit Pastoor Verlindenstraat 5A in het middensegment van Middelrode — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verlindenstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verlindenstraat 5A in Berlicum.

Wat is Pastoor Verlindenstraat 5A in Berlicum waard?
Pastoor Verlindenstraat 5A in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.975 (bandbreedte € 574.618 – € 731.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Verlindenstraat 5A in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Verlindenstraat 5A in Berlicum is in oktober 2026 € 637.165 (bandbreedte € 605.307 – € 669.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verlindenstraat 5A in Berlicum?
Voor Pastoor Verlindenstraat 5A adviseren wij een bod van € 669.177 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verlindenstraat 5A in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verlindenstraat 5A in Berlicum bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verlindenstraat 5A in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verlindenstraat 5A in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verlindenstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verlindenstraat 5A ligt rond € 652.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verlindenstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verlindenstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.