Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verlindenstraat 9

5258HV Berlicum

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.773
+2,5%
[ € 549.800 – € 699.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.787[ € 579.298 – € 640.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.127[ € 607.684 – € 671.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verlindenstraat 9 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.773 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,2%
+€ 15.52712 maanden +2,5%
€ -8.07612 mnd vs. NL -1,3%
Pastoor Verlindenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.773 voor Pastoor Verlindenstraat 9 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verlindenstraat 9 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.127. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.773.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verlindenstraat 9
€ 640.127[ € 607.684 – € 671.650 ]
Verkoper houdt over€ 631.836−€ 8.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.080+€ 14.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Verlindenstraat 9 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Verlindenstraat 9
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 609.787[ € 579.298 – € 640.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.827 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verlindenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 640.127, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.787 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.773+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.127+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.133+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verlindenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 609.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verlindenstraat 9 in Berlicum bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 624.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verlindenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.773
Verwachte verkoopprijs€ 640.127
Verwachte vraagprijs€ 609.787
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 713.994
Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum
Margrietstraat 22
1965 · 96 m²
€ 402.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Verlindenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelrode willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verlindenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verlindenstraat 9 in Berlicum.

Wat is Pastoor Verlindenstraat 9 in Berlicum waard?
Pastoor Verlindenstraat 9 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.773 (bandbreedte € 549.800 – € 699.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Verlindenstraat 9 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Verlindenstraat 9 in Berlicum is in oktober 2026 € 609.787 (bandbreedte € 579.298 – € 640.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verlindenstraat 9 in Berlicum?
Voor Pastoor Verlindenstraat 9 adviseren wij een bod van € 640.127 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verlindenstraat 9 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verlindenstraat 9 in Berlicum bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verlindenstraat 9 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verlindenstraat 9 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verlindenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verlindenstraat 9 ligt rond € 624.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verlindenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verlindenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.