Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkwijk 36J

5258KC Berlicum

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.173
+2,5%
[ € 406.712 – € 517.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.897[ € 426.452 – € 471.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.842[ € 451.613 – € 499.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkwijk 36J in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.173 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.48612 maanden +2,5%
€ -5.97412 mnd vs. NL -1,3%
Kerkwijk 36J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.173 voor Kerkwijk 36J in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkwijk 36J in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.842. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.173.

Verwachte verkoopprijs Kerkwijk 36J
€ 475.842[ € 451.613 – € 499.151 ]
Verkoper houdt over€ 469.358−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.509+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkwijk 36J in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkwijk 36J
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 448.897[ € 426.452 – € 471.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkwijk 36J adviseren wij in een bod van € 475.842, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.897 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.173+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.842+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.634+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkwijk 36J zal in bij een vraagprijs van € 448.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkwijk 36J in Berlicum bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 462.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkwijk 36J

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.173
Verwachte verkoopprijs€ 475.842
Verwachte vraagprijs€ 448.897
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.173 is Kerkwijk 36J een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkwijk 36J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkwijk 36J in Berlicum.

Wat is Kerkwijk 36J in Berlicum waard?
Kerkwijk 36J in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.173 (bandbreedte € 406.712 – € 517.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkwijk 36J in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Kerkwijk 36J in Berlicum is in oktober 2026 € 448.897 (bandbreedte € 426.452 – € 471.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkwijk 36J in Berlicum?
Voor Kerkwijk 36J adviseren wij een bod van € 475.842 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkwijk 36J in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkwijk 36J in Berlicum bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkwijk 36J in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkwijk 36J in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkwijk 36J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Kerkwijk 36J ligt rond € 462.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkwijk 36J?
Huishoudens in de buurt van Kerkwijk 36J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.