Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkwijk 40U

5258KC Berlicum

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.453
+2,5%
[ € 356.799 – € 454.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.921[ € 374.225 – € 413.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.323[ € 396.304 – € 438.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkwijk 40U in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.453 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.07712 maanden +2,5%
€ -5.24012 mnd vs. NL -1,3%
Kerkwijk 40U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.453 voor Kerkwijk 40U in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkwijk 40U in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.453.

Verwachte verkoopprijs Kerkwijk 40U
€ 417.323[ € 396.304 – € 438.020 ]
Verkoper houdt over€ 411.482−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.819+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkwijk 40U in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkwijk 40U
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 393.921[ € 374.225 – € 413.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.990 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkwijk 40U adviseren wij in een bod van € 417.323, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.921 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.323+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.189+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkwijk 40U zal in bij een vraagprijs van € 393.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkwijk 40U in Berlicum bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 405.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkwijk 40U

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.453
Verwachte verkoopprijs€ 417.323
Verwachte vraagprijs€ 393.921
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.453 is Kerkwijk 40U een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkwijk 40U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkwijk 40U in Berlicum.

Wat is Kerkwijk 40U in Berlicum waard?
Kerkwijk 40U in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.453 (bandbreedte € 356.799 – € 454.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkwijk 40U in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Kerkwijk 40U in Berlicum is in oktober 2026 € 393.921 (bandbreedte € 374.225 – € 413.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkwijk 40U in Berlicum?
Voor Kerkwijk 40U adviseren wij een bod van € 417.323 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkwijk 40U in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkwijk 40U in Berlicum bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkwijk 40U in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkwijk 40U in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkwijk 40U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Kerkwijk 40U ligt rond € 405.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkwijk 40U?
Huishoudens in de buurt van Kerkwijk 40U besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.