Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Gewat 16

5258KL Berlicum

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.433
+2,5%
[ € 689.421 – € 877.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.053[ € 726.800 – € 803.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.255[ € 761.686 – € 841.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Gewat 16 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.433 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,2%
+€ 19.47112 maanden +2,5%
€ -10.12612 mnd vs. NL -1,3%
Het Gewat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.433 voor Het Gewat 16 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Gewat 16 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.255. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 783.433.

Verwachte verkoopprijs Het Gewat 16
€ 802.255[ € 761.686 – € 841.865 ]
Verkoper houdt over€ 792.180−€ 10.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.450+€ 18.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Gewat 16 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Het Gewat 16
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 765.053[ € 726.800 – € 803.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Gewat 16 adviseren wij in een bod van € 802.255, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 765.053 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.255+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.368+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Gewat 16 zal in bij een vraagprijs van € 765.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Gewat 16 in Berlicum bedragen € 4.001 per maand bij een woningwaarde van € 783.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.831
OZB€ 75
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Gewat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.433
Verwachte verkoopprijs€ 802.255
Verwachte vraagprijs€ 765.053
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 713.994
Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum
Margrietstraat 22
1965 · 96 m²
€ 402.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.433 ligt Het Gewat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelrode. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Gewat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Gewat 16 in Berlicum.

Wat is Het Gewat 16 in Berlicum waard?
Het Gewat 16 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.433 (bandbreedte € 689.421 – € 877.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Gewat 16 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Het Gewat 16 in Berlicum is in oktober 2026 € 765.053 (bandbreedte € 726.800 – € 803.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Gewat 16 in Berlicum?
Voor Het Gewat 16 adviseren wij een bod van € 802.255 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Gewat 16 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Het Gewat 16 in Berlicum bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.831 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Gewat 16 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Gewat 16 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Gewat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Het Gewat 16 ligt rond € 783.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Gewat 16?
Huishoudens in de buurt van Het Gewat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.