Huiswaardemeter

Woningwaarde De Berg 12

5258KN Berlicum

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.560
+2,5%
[ € 664.893 – € 846.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.150[ € 700.293 – € 774.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.430[ € 735.308 – € 812.708 ]

Wat is mijn huis waard?

De Berg 12 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.560 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,2%
+€ 18.77812 maanden +2,5%
€ -9.76612 mnd vs. NL -1,3%
De Berg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.560 voor De Berg 12 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Berg 12 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.430. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.560.

Verwachte verkoopprijs De Berg 12
€ 774.430[ € 735.308 – € 812.708 ]
Verkoper houdt over€ 764.661−€ 9.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.069+€ 17.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Berg 12 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs De Berg 12
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 737.150[ € 700.293 – € 774.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Berg 12 adviseren wij in een bod van € 774.430, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.150 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.560+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.430+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.152+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Berg 12 zal in bij een vraagprijs van € 737.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Berg 12 in Berlicum bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 755.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Berg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.560
Verwachte verkoopprijs€ 774.430
Verwachte vraagprijs€ 737.150
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 713.994
Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum
Margrietstraat 22
1965 · 96 m²
€ 402.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.560 ligt De Berg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelrode. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Berg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Berg 12 in Berlicum.

Wat is De Berg 12 in Berlicum waard?
De Berg 12 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.560 (bandbreedte € 664.893 – € 846.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Berg 12 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van De Berg 12 in Berlicum is in oktober 2026 € 737.150 (bandbreedte € 700.293 – € 774.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op De Berg 12 in Berlicum?
Voor De Berg 12 adviseren wij een bod van € 774.430 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Berg 12 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Berg 12 in Berlicum bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Berg 12 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Berg 12 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Berg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van De Berg 12 ligt rond € 755.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Berg 12?
Huishoudens in de buurt van De Berg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.