Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hovel 3

5258KP Berlicum

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.985
+2,5%
[ € 674.947 – € 859.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.707[ € 711.272 – € 786.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.709[ € 746.124 – € 824.663 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hovel 3 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.985 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,2%
+€ 19.06212 maanden +2,5%
€ -9.91312 mnd vs. NL -1,3%
De Hovel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.985 voor De Hovel 3 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hovel 3 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.985.

Verwachte verkoopprijs De Hovel 3
€ 785.709[ € 746.124 – € 824.663 ]
Verkoper houdt over€ 775.816−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.573+€ 17.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hovel 3 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs De Hovel 3
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 748.707[ € 711.272 – € 786.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hovel 3 adviseren wij in een bod van € 785.709, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 748.707 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.985+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.709+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.994+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hovel 3 zal in bij een vraagprijs van € 748.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hovel 3 in Berlicum bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 766.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751
OZB€ 73
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hovel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.985
Verwachte verkoopprijs€ 785.709
Verwachte vraagprijs€ 748.707
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 713.994
Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum
Margrietstraat 22
1965 · 96 m²
€ 402.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.985 ligt De Hovel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelrode. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hovel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hovel 3 in Berlicum.

Wat is De Hovel 3 in Berlicum waard?
De Hovel 3 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.985 (bandbreedte € 674.947 – € 859.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hovel 3 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van De Hovel 3 in Berlicum is in oktober 2026 € 748.707 (bandbreedte € 711.272 – € 786.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hovel 3 in Berlicum?
Voor De Hovel 3 adviseren wij een bod van € 785.709 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hovel 3 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Hovel 3 in Berlicum bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hovel 3 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hovel 3 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hovel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van De Hovel 3 ligt rond € 766.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hovel 3?
Huishoudens in de buurt van De Hovel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.