Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmushof 8

5258LB Berlicum

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.201
+2,5%
[ € 544.897 – € 693.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.401[ € 574.181 – € 634.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.364[ € 602.316 – € 665.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmushof 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.201 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,2%
+€ 15.38912 maanden +2,5%
€ -8.00312 mnd vs. NL -1,3%
Erasmushof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.201 voor Erasmushof 8 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmushof 8 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.364. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.201.

Verwachte verkoopprijs Erasmushof 8
€ 634.364[ € 602.316 – € 665.717 ]
Verkoper houdt over€ 626.136−€ 8.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.201+€ 14.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmushof 8 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmushof 8
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 604.401[ € 574.181 – € 634.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmushof 8 adviseren wij in een bod van € 634.364, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.401 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.201+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.364+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.082+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmushof 8 zal in bij een vraagprijs van € 604.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmushof 8 in Berlicum bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 619.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmushof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.201
Verwachte verkoopprijs€ 634.364
Verwachte vraagprijs€ 604.401
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 713.994
Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum
Margrietstraat 22
1965 · 96 m²
€ 402.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmushof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelrode willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Erasmushof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmushof 8 in Berlicum.

Wat is Erasmushof 8 in Berlicum waard?
Erasmushof 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.201 (bandbreedte € 544.897 – € 693.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmushof 8 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Erasmushof 8 in Berlicum is in oktober 2026 € 604.401 (bandbreedte € 574.181 – € 634.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmushof 8 in Berlicum?
Voor Erasmushof 8 adviseren wij een bod van € 634.364 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmushof 8 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmushof 8 in Berlicum bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmushof 8 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmushof 8 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmushof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Erasmushof 8 ligt rond € 619.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmushof 8?
Huishoudens in de buurt van Erasmushof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.