Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmushof 11

5258LC Berlicum

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.274
+2,5%
[ € 411.201 – € 523.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.416[ € 431.695 – € 477.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.664[ € 457.165 – € 505.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmushof 11 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.274 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.61312 maanden +2,5%
€ -6.04012 mnd vs. NL -1,3%
Erasmushof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.274 voor Erasmushof 11 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmushof 11 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.664. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.274.

Verwachte verkoopprijs Erasmushof 11
€ 480.664[ € 457.165 – € 505.288 ]
Verkoper houdt over€ 474.127−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.427+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmushof 11 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmushof 11
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 454.416[ € 431.695 – € 477.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmushof 11 adviseren wij in een bod van € 480.664, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 454.416 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.274+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.664+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.697+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmushof 11 zal in bij een vraagprijs van € 454.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmushof 11 in Berlicum bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 467.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmushof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.274
Verwachte verkoopprijs€ 480.664
Verwachte vraagprijs€ 454.416
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 713.994
Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum
Margrietstraat 22
1965 · 96 m²
€ 402.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.274 is Erasmushof 11 een van de meer betaalbare woningen in Middelrode. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Erasmushof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmushof 11 in Berlicum.

Wat is Erasmushof 11 in Berlicum waard?
Erasmushof 11 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.274 (bandbreedte € 411.201 – € 523.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmushof 11 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Erasmushof 11 in Berlicum is in oktober 2026 € 454.416 (bandbreedte € 431.695 – € 477.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmushof 11 in Berlicum?
Voor Erasmushof 11 adviseren wij een bod van € 480.664 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmushof 11 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmushof 11 in Berlicum bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmushof 11 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmushof 11 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmushof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Erasmushof 11 ligt rond € 467.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmushof 11?
Huishoudens in de buurt van Erasmushof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.