Woningwaarde Driezeeg 35

5258LD Berlicum

222 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 4.019Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 892.163

+2,5%

[ € 785.103 – € 999.223 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 873.161[ € 829.503 – € 916.819 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 911.579[ € 866.001 – € 957.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Driezeeg 35 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.163 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 22.17312 maanden +2,5%+2,5%

€ -11.53112 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Driezeeg 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.163 voor Driezeeg 35 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driezeeg 35 in Berlicum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 911.579. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 892.163.

Verwachte verkoopprijs Driezeeg 35

€ 911.579[ € 866.001 – € 957.159 ]

Verkoper houdt over€ 900.302−€ 11.277 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 931.961+€ 20.382 kosten koper

Verkoopprijs€ 911.579

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.027

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 900.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driezeeg 35 in Berlicum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 873.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Driezeeg 35

Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.

€ 873.161[ € 829.503 – € 916.819 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel

€ 858.860[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driezeeg 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 911.579, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 873.161 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.163+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 911.579+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 957.158+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driezeeg 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 873.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driezeeg 35 in Berlicum bedragen € 4.541 per maand bij een woningwaarde van € 892.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.092.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.541/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.363

OZB€ 85

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.541

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Driezeeg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.084 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.163

Verwachte verkoopprijs€ 911.579

Verwachte vraagprijs€ 873.161

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→

PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (31%)

D (13%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driezeeg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.163 duidelijk in het hogere segment van Middelrode. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Driezeeg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driezeeg 35 in Berlicum.

Wat is Driezeeg 35 in Berlicum waard?

Driezeeg 35 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.163 (bandbreedte € 785.103 – € 999.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelrode.

Wat is de verwachte vraagprijs van Driezeeg 35 in Berlicum?

De verwachte vraagprijs van Driezeeg 35 in Berlicum is in oktober 2026 € 873.161 (bandbreedte € 829.503 – € 916.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.

Hoeveel moet ik overbieden op Driezeeg 35 in Berlicum?

Voor Driezeeg 35 adviseren wij een bod van € 911.579 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Driezeeg 35 in Berlicum?

De geschatte bruto maandlasten van Driezeeg 35 in Berlicum bedragen € 4.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.363 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Driezeeg 35 in Berlicum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Driezeeg 35 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 22.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driezeeg 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Driezeeg 35 ligt rond € 892.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Driezeeg 35?

Huishoudens in de buurt van Driezeeg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.