Huiswaardemeter

Woningwaarde Driezeeg 48

5258LE Berlicum

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.536
+2,5%
[ € 290.872 – € 370.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.345[ € 304.328 – € 336.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.051[ € 323.805 – € 357.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Driezeeg 48 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.536 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.21512 maanden +2,5%
€ -4.27212 mnd vs. NL -1,3%
Driezeeg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.536 voor Driezeeg 48 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driezeeg 48 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.051. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.536.

Verwachte verkoopprijs Driezeeg 48
€ 341.051[ € 323.805 – € 357.889 ]
Verkoper houdt over€ 336.049−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.022+€ 8.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driezeeg 48 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Driezeeg 48
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 320.345[ € 304.328 – € 336.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driezeeg 48 adviseren wij in een bod van € 341.051, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.345 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.536+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.051+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.104+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driezeeg 48 zal in bij een vraagprijs van € 320.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driezeeg 48 in Berlicum bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 330.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driezeeg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.536
Verwachte verkoopprijs€ 341.051
Verwachte vraagprijs€ 320.345
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 713.994
Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum
Margrietstraat 22
1965 · 96 m²
€ 402.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.536 is Driezeeg 48 een van de meer betaalbare woningen in Middelrode. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driezeeg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driezeeg 48 in Berlicum.

Wat is Driezeeg 48 in Berlicum waard?
Driezeeg 48 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.536 (bandbreedte € 290.872 – € 370.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driezeeg 48 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Driezeeg 48 in Berlicum is in oktober 2026 € 320.345 (bandbreedte € 304.328 – € 336.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Driezeeg 48 in Berlicum?
Voor Driezeeg 48 adviseren wij een bod van € 341.051 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driezeeg 48 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Driezeeg 48 in Berlicum bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driezeeg 48 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driezeeg 48 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driezeeg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Driezeeg 48 ligt rond € 330.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driezeeg 48?
Huishoudens in de buurt van Driezeeg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.