Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10

5258LH Berlicum

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.627
+2,5%
[ € 562.872 – € 716.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.759[ € 591.621 – € 653.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.654[ € 620.019 – € 685.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.627 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,2%
+€ 15.89712 maanden +2,5%
€ -8.26712 mnd vs. NL -1,3%
Molenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.627 voor Molenstraat 10 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.654. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 639.627.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10
€ 657.654[ € 620.019 – € 685.284 ]
Verkoper houdt over€ 649.170−€ 8.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.957+€ 15.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 10 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 10
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 622.759[ € 591.621 – € 653.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.097 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 657.654, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 622.759 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.627+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.654+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.537+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 622.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10 in Berlicum bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 639.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.627
Verwachte verkoopprijs€ 657.654
Verwachte vraagprijs€ 622.759
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 713.994
Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum
Margrietstraat 22
1965 · 96 m²
€ 402.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.627 zit Molenstraat 10 in het middensegment van Middelrode — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10 in Berlicum.

Wat is Molenstraat 10 in Berlicum waard?
Molenstraat 10 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.627 (bandbreedte € 562.872 – € 716.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Berlicum is in oktober 2026 € 622.759 (bandbreedte € 591.621 – € 653.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10 in Berlicum?
Voor Molenstraat 10 adviseren wij een bod van € 657.654 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10 in Berlicum bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10 ligt rond € 639.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.