Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 12

5258LK Berlicum

Te koop
159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.891
+2,5%
[ € 538.464 – € 685.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.424[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 12 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.891 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,2%
+€ 15.20712 maanden +2,5%
€ -7.90912 mnd vs. NL -1,3%
Bernhardstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.891 voor Bernhardstraat 12 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 12 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.891.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 12
€ 629.424[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 621.250−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.162+€ 14.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.250

Wat is de vraagprijs?

Bernhardstraat 12 in Berlicum staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Vraagprijs Bernhardstraat 12
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 12 adviseren wij in een bod van € 629.424, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.891+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.424+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.895+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 12 in Berlicum bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 611.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.891
Verwachte verkoopprijs€ 629.424
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 713.994
Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum
Margrietstraat 22
1965 · 96 m²
€ 402.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelrode willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 12 in Berlicum.

Wat is Bernhardstraat 12 in Berlicum waard?
Bernhardstraat 12 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.891 (bandbreedte € 538.464 – € 685.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelrode.
Wat is de vraagprijs van Bernhardstraat 12 in Berlicum?
Bernhardstraat 12 in Berlicum staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 12 in Berlicum?
Voor Bernhardstraat 12 adviseren wij een bod van € 629.424 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 12 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 12 in Berlicum bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 12 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 12 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 12 ligt rond € 611.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.