Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 7

5258LP Berlicum

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.838
+2,5%
[ € 312.257 – € 397.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.064[ € 326.861 – € 361.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.949[ € 347.453 – € 384.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 7 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.838 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,2%
+€ 8.81912 maanden +2,5%
€ -4.58612 mnd vs. NL -1,3%
Irenestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.838 voor Irenestraat 7 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 7 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.949. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.838.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 7
€ 365.949[ € 347.453 – € 384.027 ]
Verkoper houdt over€ 360.674−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.418+€ 9.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 7 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 7
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 344.064[ € 326.861 – € 361.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 7 adviseren wij in een bod van € 365.949, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.064 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.838+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.949+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.246+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 344.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 7 in Berlicum bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 354.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.838
Verwachte verkoopprijs€ 365.949
Verwachte vraagprijs€ 344.064
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 713.994
Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum
Margrietstraat 22
1965 · 96 m²
€ 402.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.838 is Irenestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Middelrode. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 7 in Berlicum.

Wat is Irenestraat 7 in Berlicum waard?
Irenestraat 7 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.838 (bandbreedte € 312.257 – € 397.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 7 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 7 in Berlicum is in oktober 2026 € 344.064 (bandbreedte € 326.861 – € 361.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 7 in Berlicum?
Voor Irenestraat 7 adviseren wij een bod van € 365.949 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 7 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 7 in Berlicum bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 7 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 7 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 7 ligt rond € 354.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.