Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes XXIII-straat 3

5258LZ Berlicum

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.893
+2,5%
[ € 553.426 – € 704.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.577[ € 582.898 – € 644.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.592[ € 612.043 – € 676.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes XXIII-straat 3 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.893 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,2%
+€ 15.63012 maanden +2,5%
€ -8.12912 mnd vs. NL -1,3%
Joannes XXIII-straat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.893 voor Joannes XXIII-straat 3 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes XXIII-straat 3 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.592. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.893.

Verwachte verkoopprijs Joannes XXIII-straat 3
€ 644.592[ € 612.043 – € 676.469 ]
Verkoper houdt over€ 636.251−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.634+€ 15.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannes XXIII-straat 3 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Joannes XXIII-straat 3
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 613.577[ € 582.898 – € 644.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes XXIII-straat 3 adviseren wij in een bod van € 644.592, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.577 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.893+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.592+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.822+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes XXIII-straat 3 zal in bij een vraagprijs van € 613.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes XXIII-straat 3 in Berlicum bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 628.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes XXIII-straat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.893
Verwachte verkoopprijs€ 644.592
Verwachte vraagprijs€ 613.577
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 713.994
Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum
Margrietstraat 22
1965 · 96 m²
€ 402.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.893 zit Joannes XXIII-straat 3 in het middensegment van Middelrode — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Joannes XXIII-straat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes XXIII-straat 3 in Berlicum.

Wat is Joannes XXIII-straat 3 in Berlicum waard?
Joannes XXIII-straat 3 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.893 (bandbreedte € 553.426 – € 704.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannes XXIII-straat 3 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Joannes XXIII-straat 3 in Berlicum is in oktober 2026 € 613.577 (bandbreedte € 582.898 – € 644.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes XXIII-straat 3 in Berlicum?
Voor Joannes XXIII-straat 3 adviseren wij een bod van € 644.592 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes XXIII-straat 3 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes XXIII-straat 3 in Berlicum bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes XXIII-straat 3 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes XXIII-straat 3 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes XXIII-straat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Joannes XXIII-straat 3 ligt rond € 628.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes XXIII-straat 3?
Huishoudens in de buurt van Joannes XXIII-straat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.