Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 10

5258NB Berlicum

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.917
+2,5%
[ € 711.847 – € 905.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.862[ € 752.269 – € 831.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.339[ € 784.617 – € 867.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 10 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.917 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,2%
+€ 20.10412 maanden +2,5%
€ -10.45612 mnd vs. NL -1,3%
Julianastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.917 voor Julianastraat 10 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 10 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.339. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.917.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 10
€ 826.339[ € 784.617 – € 867.208 ]
Verkoper houdt over€ 815.999−€ 10.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.016+€ 18.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 10 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 10
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 791.862[ € 752.269 – € 831.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 10 adviseren wij in een bod van € 826.339, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 791.862 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.917+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.339+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.656+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 791.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 10 in Berlicum bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 808.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.917
Verwachte verkoopprijs€ 826.339
Verwachte vraagprijs€ 791.862
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 713.994
Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum
Margrietstraat 22
1965 · 96 m²
€ 402.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.917 duidelijk in het hogere segment van Middelrode. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 10 in Berlicum.

Wat is Julianastraat 10 in Berlicum waard?
Julianastraat 10 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.917 (bandbreedte € 711.847 – € 905.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 10 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 10 in Berlicum is in oktober 2026 € 791.862 (bandbreedte € 752.269 – € 831.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 10 in Berlicum?
Voor Julianastraat 10 adviseren wij een bod van € 826.339 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 10 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 10 in Berlicum bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 10 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 10 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 10 ligt rond € 808.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.