Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 3

5258NC Berlicum

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.231
+2,5%
[ € 397.083 – € 505.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.344[ € 416.427 – € 460.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.497[ € 440.996 – € 487.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 3 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.231 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.21412 maanden +2,5%
€ -5.83312 mnd vs. NL -1,3%
Europaplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.231 voor Europaplein 3 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 3 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.497. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.231.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 3
€ 464.497[ € 440.996 – € 487.416 ]
Verkoper houdt over€ 458.138−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.937+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplein 3 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplein 3
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 438.344[ € 416.427 – € 460.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 3 adviseren wij in een bod van € 464.497, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.344 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.231+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.497+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.722+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 438.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 3 in Berlicum bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 451.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.231
Verwachte verkoopprijs€ 464.497
Verwachte vraagprijs€ 438.344
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 713.994
Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum
Margrietstraat 22
1965 · 96 m²
€ 402.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.231 is Europaplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Middelrode. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Europaplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 3 in Berlicum.

Wat is Europaplein 3 in Berlicum waard?
Europaplein 3 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.231 (bandbreedte € 397.083 – € 505.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplein 3 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Europaplein 3 in Berlicum is in oktober 2026 € 438.344 (bandbreedte € 416.427 – € 460.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 3 in Berlicum?
Voor Europaplein 3 adviseren wij een bod van € 464.497 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 3 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 3 in Berlicum bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 3 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 3 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 3 ligt rond € 451.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 3?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.