Huiswaardemeter

Woningwaarde Werstkant 25A

5258TC Berlicum

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.149
+2,5%
[ € 621.411 – € 790.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.052[ € 654.599 – € 723.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.670[ € 687.329 – € 759.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Werstkant 25A in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.149 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,2%
+€ 17.55012 maanden +2,5%
€ -9.12712 mnd vs. NL -1,3%
Werstkant 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.149 voor Werstkant 25A in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werstkant 25A in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.670. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.149.

Verwachte verkoopprijs Werstkant 25A
€ 723.670[ € 687.329 – € 759.680 ]
Verkoper houdt over€ 714.460−€ 9.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.293+€ 16.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werstkant 25A in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Werstkant 25A
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 689.052[ € 654.599 – € 723.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werstkant 25A adviseren wij in een bod van € 723.670, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.052 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.149+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.670+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.854+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werstkant 25A zal in bij een vraagprijs van € 689.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werstkant 25A in Berlicum bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 706.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werstkant 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.149
Verwachte verkoopprijs€ 723.670
Verwachte vraagprijs€ 689.052
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Berlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Berlicum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Berlicum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Berlicum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasseltsedijk 20, 5258SK Berlicum
Hasseltsedijk 20
1950 · 212 m²
€ 390.929
Straatbeeld van Werststeeg 15, 5258TA Berlicum
Werststeeg 15
1949 · 369 m²
€ 343.710
Straatbeeld van Hoogstraat 82, 5258BE Berlicum
Hoogstraat 82
1932 · 157 m²
€ 713.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werstkant 25A ligt met een geschatte woningwaarde van € 706.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten noorden van Berlicum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Werstkant 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werstkant 25A in Berlicum.

Wat is Werstkant 25A in Berlicum waard?
Werstkant 25A in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.149 (bandbreedte € 621.411 – € 790.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werstkant 25A in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Werstkant 25A in Berlicum is in oktober 2026 € 689.052 (bandbreedte € 654.599 – € 723.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Werstkant 25A in Berlicum?
Voor Werstkant 25A adviseren wij een bod van € 723.670 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werstkant 25A in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Werstkant 25A in Berlicum bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werstkant 25A in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werstkant 25A in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werstkant 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Berlicum is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Werstkant 25A ligt rond € 706.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werstkant 25A?
Huishoudens in de buurt van Werstkant 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Berlicum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.