Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantsehoeve 36

5258TS Berlicum

259 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.351
+2,5%
[ € 558.229 – € 710.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.121[ € 588.165 – € 650.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.956[ € 616.985 – € 681.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantsehoeve 36 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.351 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,2%
+€ 15.76512 maanden +2,5%
€ -8.20012 mnd vs. NL -1,3%
Heikantsehoeve 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.351 voor Heikantsehoeve 36 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantsehoeve 36 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.956. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.351.

Verwachte verkoopprijs Heikantsehoeve 36
€ 649.956[ € 616.985 – € 681.931 ]
Verkoper houdt over€ 641.556−€ 8.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.105+€ 15.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantsehoeve 36 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantsehoeve 36
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 619.121[ € 588.165 – € 650.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantsehoeve 36 adviseren wij in een bod van € 649.956, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.121 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.351+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.956+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.454+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantsehoeve 36 zal in bij een vraagprijs van € 619.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantsehoeve 36 in Berlicum bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 634.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantsehoeve 36

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.351
Verwachte verkoopprijs€ 649.956
Verwachte vraagprijs€ 619.121
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heikantse Hoeve
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heikantse Hoeve besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heikantse Hoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heikantse Hoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 2, 5258TW Berlicum
Zandstraat 2
2013 · 217 m²
€ 866.127
Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 713.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.351 is Heikantsehoeve 36 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heikantse Hoeve. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heikantsehoeve 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantsehoeve 36 in Berlicum.

Wat is Heikantsehoeve 36 in Berlicum waard?
Heikantsehoeve 36 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.351 (bandbreedte € 558.229 – € 710.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heikantse Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantsehoeve 36 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Heikantsehoeve 36 in Berlicum is in oktober 2026 € 619.121 (bandbreedte € 588.165 – € 650.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantsehoeve 36 in Berlicum?
Voor Heikantsehoeve 36 adviseren wij een bod van € 649.956 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantsehoeve 36 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantsehoeve 36 in Berlicum bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantsehoeve 36 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantsehoeve 36 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantsehoeve 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heikantse Hoeve is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Heikantsehoeve 36 ligt rond € 634.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantsehoeve 36?
Huishoudens in de buurt van Heikantsehoeve 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heikantse Hoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.