Huiswaardemeter

Woningwaarde LM Kuperusstrjitte 22

9041AJ Berltsum

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.541
+5,8%
[ € 165.916 – € 211.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.951[ € 174.753 – € 193.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.245[ € 183.491 – € 202.806 ]

Wat is mijn huis waard?

LM Kuperusstrjitte 22 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.541 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,5%
+€ 10.36612 maanden +5,8%
+€ 3.46312 mnd vs. NL +1,9%
LM Kuperusstrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.541 voor LM Kuperusstrjitte 22 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

LM Kuperusstrjitte 22 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.245. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.541.

Verwachte verkoopprijs LM Kuperusstrjitte 22
€ 193.245[ € 183.491 – € 202.806 ]
Verkoper houdt over€ 189.869−€ 3.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.260+€ 6.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

LM Kuperusstrjitte 22 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs LM Kuperusstrjitte 22
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 183.951[ € 174.753 – € 193.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor LM Kuperusstrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 193.245, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.951 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.541+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.245+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.907+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

LM Kuperusstrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 183.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor LM Kuperusstrjitte 22 in Berltsum bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 188.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 922
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over LM Kuperusstrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.541
Verwachte verkoopprijs€ 193.245
Verwachte vraagprijs€ 183.951
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Noord→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Berltsum Noord

Berltsum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molestrjitte 17, 9041AE Berltsum
Molestrjitte 17
1951 · 98 m²
€ 402.176
Straatbeeld van De Boppe 15, 9041EZ Berltsum
De Boppe 15
1989 · 125 m²
€ 330.803
Straatbeeld van Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2, 9041EH Berltsum
Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2
1978 · 134 m²
€ 291.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.541 is LM Kuperusstrjitte 22 een van de meer betaalbare woningen in Berltsum Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over LM Kuperusstrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van LM Kuperusstrjitte 22 in Berltsum.

Wat is LM Kuperusstrjitte 22 in Berltsum waard?
LM Kuperusstrjitte 22 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.541 (bandbreedte € 165.916 – € 211.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berltsum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van LM Kuperusstrjitte 22 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van LM Kuperusstrjitte 22 in Berltsum is in oktober 2026 € 183.951 (bandbreedte € 174.753 – € 193.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op LM Kuperusstrjitte 22 in Berltsum?
Voor LM Kuperusstrjitte 22 adviseren wij een bod van € 193.245 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van LM Kuperusstrjitte 22 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van LM Kuperusstrjitte 22 in Berltsum bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 922 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van LM Kuperusstrjitte 22 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van LM Kuperusstrjitte 22 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van LM Kuperusstrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Noord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van LM Kuperusstrjitte 22 ligt rond € 188.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van LM Kuperusstrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van LM Kuperusstrjitte 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.