Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Tuinenstrjitte 7

9041CK Berltsum

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.853
+5,8%
[ € 291.151 – € 370.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.822[ € 307.631 – € 340.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.037[ € 320.859 – € 354.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Tuinenstrjitte 7 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.853 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,5%
+€ 18.19112 maanden +5,8%
+€ 6.07812 mnd vs. NL +1,9%
Jacob van Tuinenstrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.853 voor Jacob van Tuinenstrjitte 7 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Tuinenstrjitte 7 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.037. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.853.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Tuinenstrjitte 7
€ 338.037[ € 320.859 – € 354.634 ]
Verkoper houdt over€ 333.069−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.948+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Tuinenstrjitte 7 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Tuinenstrjitte 7
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 323.822[ € 307.631 – € 340.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.011 – € 2.222 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Tuinenstrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 338.037, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.822 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.853+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.037+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.939+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Tuinenstrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 323.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Tuinenstrjitte 7 in Berltsum bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 330.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Tuinenstrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.853
Verwachte verkoopprijs€ 338.037
Verwachte vraagprijs€ 323.822
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hôfsleane 31, 9041AK Berltsum
Hôfsleane 31
1925 · 92 m²
€ 354.964
Straatbeeld van Buorren 50, 9041BC Berltsum
Buorren 50
1914 · 124 m²
€ 325.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.853 zit Jacob van Tuinenstrjitte 7 in het middensegment van Berltsum Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jacob van Tuinenstrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Tuinenstrjitte 7 in Berltsum.

Wat is Jacob van Tuinenstrjitte 7 in Berltsum waard?
Jacob van Tuinenstrjitte 7 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.853 (bandbreedte € 291.151 – € 370.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Tuinenstrjitte 7 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Tuinenstrjitte 7 in Berltsum is in oktober 2026 € 323.822 (bandbreedte € 307.631 – € 340.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Tuinenstrjitte 7 in Berltsum?
Voor Jacob van Tuinenstrjitte 7 adviseren wij een bod van € 338.037 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Tuinenstrjitte 7 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Tuinenstrjitte 7 in Berltsum bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Tuinenstrjitte 7 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Tuinenstrjitte 7 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Tuinenstrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Tuinenstrjitte 7 ligt rond € 330.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Tuinenstrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Tuinenstrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.