Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Tuinenstrjitte 32

9041CL Berltsum

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.744
+5,8%
[ € 350.015 – € 445.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.088[ € 370.584 – € 409.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.550[ € 386.890 – € 427.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Tuinenstrjitte 32 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.744 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,5%
+€ 21.86912 maanden +5,8%
+€ 7.30712 mnd vs. NL +1,9%
Jacob van Tuinenstrjitte 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.744 voor Jacob van Tuinenstrjitte 32 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Tuinenstrjitte 32 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.550. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 397.744.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Tuinenstrjitte 32
€ 405.550[ € 386.890 – € 427.614 ]
Verkoper houdt over€ 399.839−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.811+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Tuinenstrjitte 32 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Tuinenstrjitte 32
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 390.088[ € 370.584 – € 409.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Tuinenstrjitte 32 adviseren wij in een bod van € 405.550, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.088 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.744+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.550+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.828+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Tuinenstrjitte 32 zal in bij een vraagprijs van € 390.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Tuinenstrjitte 32 in Berltsum bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 397.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Tuinenstrjitte 32

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.744
Verwachte verkoopprijs€ 405.550
Verwachte vraagprijs€ 390.088
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hôfsleane 31, 9041AK Berltsum
Hôfsleane 31
1925 · 92 m²
€ 354.964
Straatbeeld van Molestrjitte 17, 9041AE Berltsum
Molestrjitte 17
1951 · 98 m²
€ 402.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.744 ligt Jacob van Tuinenstrjitte 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berltsum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Tuinenstrjitte 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Tuinenstrjitte 32 in Berltsum.

Wat is Jacob van Tuinenstrjitte 32 in Berltsum waard?
Jacob van Tuinenstrjitte 32 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.744 (bandbreedte € 350.015 – € 445.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Tuinenstrjitte 32 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Tuinenstrjitte 32 in Berltsum is in oktober 2026 € 390.088 (bandbreedte € 370.584 – € 409.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Tuinenstrjitte 32 in Berltsum?
Voor Jacob van Tuinenstrjitte 32 adviseren wij een bod van € 405.550 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Tuinenstrjitte 32 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Tuinenstrjitte 32 in Berltsum bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Tuinenstrjitte 32 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Tuinenstrjitte 32 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Tuinenstrjitte 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Tuinenstrjitte 32 ligt rond € 397.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Tuinenstrjitte 32?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Tuinenstrjitte 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.